婚前男方买房写上女方名字,分手后女方竟连一个子儿也分不到!

作者:佚名    文章来源:byfl    点击数:360    更新时间:2018/6/25
 

  在实践中有一种很常见的情况,就是婚前一方出资购房,但是在购房合同或者房产登记上却写上双方的名字。这样做的原因,有的是出于对另一方真挚的爱情,也有的是迫于准丈母娘巨大的压力。不是有人说吗,“一切不在房产证上写上女方名字的结婚,都是耍流氓”啊!但是,就像我在电视节目中曾经说过的那样,“幸福岂止半套房”,即使房子加了名,也未必就能确保两个人如约走进婚姻的殿堂。如果两个人最终分手了,那这套登记在双方名下的房产,又该如何分配呢?

  下面,让我们一起走进今天的节目,马上进入案例时间:广东省新兴县的阿强和阿娟曾经是一对恋人,两人于2006年9月相识,同年10月确立恋爱关系。2007年1月,他们与新兴县翔顺房地产开发公司签订商品房买卖合同,购买了新兴县翔顺花园新乐居25幢7C房产,总价款30.26万元。签订合同后,阿强支付了首付款9.26万元,并向新兴县农行申请20年按揭贷款21万元。此后,该贷款一直由阿强负责还贷。办理房屋产权证书的费用及房屋的物业管理费用也均由他支付,现在房屋仍未装修居住。2007年4月,两人因性格不合分手。2009年间,两人先后结婚。2011年5月,阿强考虑到房屋闲置多时,打算卖掉,就找阿娟协商,但两人协商无果。2012年7月,阿强向新兴县人民法院提起诉讼,请求法院判令新兴县新城镇翔顺花园新乐居25幢7C房产权属归其所有。

  另据法院查明,新兴县翔顺花园新乐居25幢7C房屋的产权证登记时间为2008年7月7日,权属人阿强,占有房屋份额二分之一;共有人阿娟,占有房屋份额二分之一。向新兴县农行按揭贷款21万元的借款人为阿强,抵押人为阿强和阿娟。阿强于2007年之前在新兴县太平镇卫生院工作,之后辞职另谋职业,家庭经济情况一般。 

  法院认为:阿强是出于对阿娟的感情和信任,也为了早日促成婚姻的成立,将自己独自出资购买的房屋权属登记为双方各占一半的行为,可视为附条件的民事法律行为,所附的条件就是双方结婚。2007年4月,双方因性格不合解除恋爱关系,并且双方已先后各自结婚,使所附条件不可能成就。根据《民法通则》关于“民事法律行为可以附条件,附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效”的规定,由于购房及还贷女方均没有出资,且双方最终没有结婚,女方失去了受领并保持房屋一半所有权的根据,房屋应从由阿强名义登记占有一半的状态下变更为阿强全部所有。因此,阿强请求判令该房屋产权属归其所有,合理合法,法院予以支持。阿娟主张其享有房屋份额是原告无偿赠与,但没有提供赠与合同证实其主张。且男方本身家庭经济情况并不富裕,购房时还要向银行贷款21万元支付房款,将当时价值30多万元房产的一半,无偿赠与女方有悖于常理,也不符合客观现实。       新兴县人民法院于2012年12月26日作出(2012)云新法民初字第878号民事判决:新兴县新城镇翔顺花园新乐居25幢7C房产权属全部归原告阿强所有。

  这个判决结果,是否再一次刷新了您对《婚姻法》的认知?原来婚前男方买房即使加上女方的名字,即使已经明确登记为各占二分之一产权,也并不意味着房产就真的成了一家一半。如果最终未能缔结婚姻,法律上视为附条件的赠与,所附的结婚条件并没有成就,房产还是全部归男方一方所有,女方最终连一个子儿也没有分到!看来,《婚姻法》的套路确实很深,已经远远超乎您的想象。这世上,并没有免费的午餐;新时代的女性,还是要自尊、自立、自强,那些把自己的幸福寄托在别人身上的人,往往最终过得都不怎么幸福。只有自己努力创造出来的财富,才是心安理得属于自己的东西!

 

  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:

  • 打印此文】【关闭窗口
    宝应县妇女联合会 版权所有  非凡工作室 技术支持  苏ICP备08109505号-1
    地址:扬州市宝应县 联系电话:0514-88282462